晋市政办〔2019〕45号

晋城市爱彩票办公室
关于加天天爱彩票还正常吗快推进住宅全装修工作的
实 施 意 见
各县(市、区)爱彩票、开发区管委会,市爱彩票各委、办、局:
  发展全■装修住宅,是深入贯彻习近平新时代中国特色社天天爱彩票2017旧版本会主义思想,全面落实党中爱彩票 0央、国务院及省委、省政我爱彩票专家专栏府推进生态文明建设、坚持绿色发展等一系列决策部署的具体行动,是改善人居环境、提升住︻房供应品质、满足人民群众对美好生活向往的重要举措。为全面提升晋城市住宅建天天爱彩票钱能提出去吗设品质,按照《山西省爱彩票办公厅关于加快推进住宅全装修工天天爱彩票ios下载作的实施意见》(晋政办发〔2018〕82号)要求,现就推进我市住宅全装修♂工作提出〇如下实施意见。
  一、明确实施范围和目标任务
  (一)实施范围。自本意见天天爱彩票苹果版官网软件下载印发之日起,中心城区范围内新出让或划拨国有土地上的新建天天爱彩票app官方住宅(回迁安置房∏以外),原则上实行住宅全装修,推行成品▂交房。全市新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标天天爱彩票双色球真吗准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全我爱彩票大发快三下载部实行住宅全装修。各县(市、区)爱彩票要按照“由少到多、示范带动”的原则,加强宣传引导和政策指导,精心组织实施,提高住宅全装修覆盖率。
  (二)目标任务。各县(市、区)人天天爱彩票旧版民政府应结合本辖区的住房发展规划和年度计划,合理确定全装爱彩票app是不是真的修住宅年度发展目标、项目『和比例,并制定全装修住宅实施细则。到2025年,全市新开工全装修住宅面积占新开工住宅面积的比例我爱彩票11选5软件力争达到60%以上,其天天爱彩票app怎么没有了中中心城区达到95%以上,鼓励其他爱彩票资讯县(市)加快推动全装修住宅工作。
  二、加强全♀装修住宅建设管理
  (三)加强土地供应源头引导。规划和自然资源部门在供应新建住宅建设用爱彩票官网app下载地时,应明确全装修住宅开发建设要求、面积、比例等内容新浪爱彩票网官网,并在住宅项目规划条件∮书、建设用地规划许可、建设工程规划许可等行政许可中应注明为全装修手机新浪网爱彩票,并加强事中事后监管。
  (四)统筹协调爱彩票双色球论坛建设。全装修住宅应当将装修部分与主体工程一同纳入项目初步设计审批、招标投标、施工许可、销(预)售、竣工验收〓等环节,实行全过程管理。全装修住宅新浪爱彩票下载手机版工程推行总承包模式,主体工程与装修工程一并发包,建筑主体与装饰装修同步设计,统筹考◥虑建筑、结构、给排水、供暖、燃气、电气、光纤网络等专业,确保预制构件生◢产环节及主体、装修、安装等施工过程有效衔爱彩票手机软件接。开发建设单位要科学安排施工程序,合理组织施工爱彩票官方邀请码,实现建造过程交叉作天天爱彩票下载不了业,提高工程建设效率。各县(市、区)住房城↑乡建设部门要定期发布全装修主要材料市场价格,为全装修住宅实行毛坯房和装饰装修部分分别计价提供依据。住房天天爱彩票2019版本下载安装城乡建设部门要加强对住宅全装修质量的监督管理天天爱彩票真的不,加强对全装修工程施工和所使用建筑材料、设施设备以及专项施工的监管,监督全装修住宅的分户验收。
  (五)加强销(预)售管理。开发建设单位应根据项目具体特点,以满足人民群众日益增长的居天天爱彩票苹果版官网软件下载住需求为出发点,在确保所需部位装修功能齐备的基础上,兼顾消费者不同层次∏需求,为购房人提供多样化的装修风格选择。积极推行“菜单式”全装修住宅交付模式,每个全装天天爱彩票是真的吗修住宅项目的装修方案原则上不少于3个。
  房地产开发企业◆与购房人应当分别签订商品房销(预)售合同和委托装修协议,分别明确毛坯房价格和装↙修价格。委托装修协议中应当明确装修内容、质量标天天爱彩票旧版准和使用的部品部件(备选)品牌、型号及acp爱彩票下载装修工程质量保修等内容。全装修住宅项目应当在办理商品房预售许可证时,修建完成模拟样板间,在销售场所公示全装修住宅楼栋、户型、设计、“菜单式”装修的选择内彩网站爱彩票容、采用的装修部品部件及品牌、采用的装修材料质量及环保证明等相关信息,并▲运用虚拟现实/增强现实等技术,为购房人提供更加便捷、直观的购天天爱彩票40612_com网页房体验。
  项目主体结构封顶爱彩票官网app下载时,要修建完成实体样天天爱彩票登录不了怎么办板房,样板房要真实反映装修标准和施工质量。全装修住宅交付标准不得低于样板房和委托装修协议承诺标准,样板房保留时间自商品住宅交付之日起不少爱彩票网中国体彩网于6个月。商品住宅交付时,要为购房人提供样板房的影像资料。
  (六)加强质量管控。开发建设单位和施工单位要健全企业质量内控机制,对设计、施工、采购、交付爱彩票爱生活及售后实施全过程管理,强化施工现场管控,加大安装工程预下载天天爱彩票手机版留预埋和装饰装修隐蔽工程的巡检力度,确保装修质量合格。全装修住宅实行分户验收,开发建设单位未组织分户验收和分户验天天爱彩票2018老版收不合格或尚有部分住宅及公共部分未完成装修的全装修住宅工程,行政审批部门不予办理竣工验收备案手续。
  开发建设单◥位应当认真履行全装修住宅质量保修责任,严格按照《住宅质量保修书》约定内容予以天天爱彩票官网下载手机版保修。开发建设单位所销售的全装修住宅出现天天爱彩票进不去重大质量问题或拒不履行质量保修责任的,住房城乡建设部门要依法加大查处力度,查处结果⌒要与参建单位企业信用、市场准入等信息挂钩。房屋交付使网易天天爱彩票正规用后,购房人不得擅自拆除和爱彩票手机app下载破坏相关公共设施,不得损坏承重墙体和拆改水、暖、电、燃气等配套设施。
  (七)强化主体责任。开发建设单位应主动提升全装修住宅开发天天爱彩票世界杯版管理能力∑ ,承担全装修住宅建设工程的主体责任。全装修住宅装饰装修工天天爱彩票下载软件程应采用绿色环保、具有质量证明文件且符合国家有关标准的装修材料、部品部件◎和设备。房屋装修工程完成后,开发建设单位应当委托具有相应资质的检测机我爱彩票登录构进行室内环境检测, 室内空气中的污染物浓度应符合民用建筑工程室内环境质量验收标准。施工总承包企业就全装修住宅整体建设质量向开发建设单位负责,要加强成品住宅土建〖工程及装修工程的施工组织协调管理我爱彩票3d和工程质量控制。
  (八)创新彩网站爱彩票发展模式。要积极打造住宅产业化生产基地天天爱彩票ios,以标准化平台和技术创新企业为主体,生产符合国家有关环保、节能等要求的材料,建立全装修住宅部品认证制度,搭建建材部品集中采购平我爱彩票app苹果手机台,加快形成全装修住宅成套技术和通用化的部品体系。积极培育住宅产业化技术创新联盟,加大研发投入,增强创新爱彩票大乐透专家预测能力,推广全装天天爱彩票全部版修住宅集成解决方案,促进住宅产品技术创新和产业结构转型升级。
  三、工作要求
  (九)加强组织我爱彩票苹果怎么下载软件保障。各县(市、区)、各部门要高度重视住宅全装修推进工作,将其列入重要议事日【程,抓紧制定相关配套政策措施并抓好落实。发展改革、规划和自然资源、行政审批、住房城乡建设、财政、税务、金融等部门要按照各自职责做好相关工作,各部门要密切配合,建立联动、协作和责任「考核机制,加强对全装修住宅建设的引导、管理和规※范,合力推天天爱彩票最新版进住宅全装修工作。
  (十)政策激励扶持。对实施全装天天爱彩票2018老版修的在建和新建住宅项目, 要给予激励和扶持。房地产开发企业销售已装修的房屋,装修费用可以计▆入房地产开发成本,在计算土地增值税的增值额时予以扣除;全装修下载老版天天爱彩票住宅采用装配式装修方式的,其装配式装修工程量计入单体爱彩票怎么样建筑预制装配率,享受↓装配式建设工程相关支持政策;全装修住宅项目的建筑废弃物处置费可由市、县(市、区)爱彩票予以减彩宝贝 我爱彩票130免;房地产开发企业①开发建设全装修住宅项目的,要在动态考核、信用评级、评优评先等方面适当予以天天爱彩票是正规的吗倾斜。
  (十一)加大信贷支持。对购买全装修住宅的消费者,应当ω 按照差别化住房信贷政策,给予信贷支持。使用住房公积金贷款购买全我爱彩票网站装修住宅的,住房公积金管理部腾讯爱彩票门可按全装修住宅总价款,根据规定的首付比例及借款人收入情况等确定贷款额度。
  (十二)加强宣传引导。各县(市、区)要通过多种形式,宣传实施住宅全装修工作◎的目的、意义、政策措施、典型案例、先进技术,提高公众对全装修住宅在质量、环保、工期、后期维修等方面新浪爱彩票优势的认知度,促进绿色消费。要总结推广先进经验,强化住宅全装修从业︾队伍培训,引导房地产开发企业和家有爱彩票中奖助手装企业转型升级,不断爱彩票网可靠吗提升住宅开发建设水平,为人天天爱彩票最新版下载民群众创造更加舒适的居住条件。
 
晋城市爱彩票办公室        
2019年12月27日           
 
  解读: